Estimation théorique
Route de Montauban,31660 Bessières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montauban,31660-Bessières indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 605 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 2 | 52 | 65 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-12 | 1837 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 413 | 157000€ | 2093€ |
2019-08-07 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-29 | 1872 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 56 | 927 | 100000€ | 1786€ |
2021-02-16 | 220 | SUR BARRESES | 3 | 60 | 324 | 149000€ | 2483€ |
2022-07-27 | 597 | GUIRAOUDINE | 5 | 99 | 1000 | 324165€ | 3274€ |
2022-10-27 | 120 | RUE PONT DE MIREPOIX | 3 | 66 | 1515 | 195000€ | 2955€ |
2020-12-30 | 30 | CHE DES BARRESES | 5 | 106 | 905 | 226500€ | 2137€ |
2022-08-01 | 1105 | CHE DES RIVES | 5 | 82 | 900 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-31 | 55 | RUE PONT DE MIREPOIX | 6 | 129 | 1303 | 290000€ | 2248€ |
2021-06-11 | 193 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 5 | 208 | 875 | 221000€ | 1063€ |
2020-09-08 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 1120 | 169000€ | 1352€ |
2020-07-10 | 9001 | AL MOULY | 4 | 92 | 650 | 232500€ | 2527€ |
2022-05-14 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 75 | 212000€ | 2232€ |
2022-11-03 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 561 | 257100€ | 2107€ |
2022-01-24 | 132 | QUAI DU TARN | 3 | 60 | 252 | 128000€ | 2133€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 178 | 715 | 135000€ | 758€ |
2020-03-25 | 65 | RTE DE LAYRAC | 3 | 126 | 805 | 280700€ | 2228€ |
2021-05-18 | 222 | QUAI DU TARN | 4 | 86 | 640 | 188000€ | 2186€ |
2022-05-20 | 244 | QUAI DU TARN | 5 | 111 | 636 | 348000€ | 3135€ |
2022-02-18 | 138 | RTE DE LAYRAC | 3 | 62 | 812 | 210000€ | 3387€ |
2023-06-30 | 166 | RTE DE LAYRAC | 4 | 90 | 1005 | 391510€ | 4350€ |
2019-06-03 | 317 | AV DU PONT | 5 | 210 | 910 | 488500€ | 2326€ |
2022-09-15 | 230 | RTE DE LAYRAC | 5 | 120 | 1187 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 327 | RTE DE LAYRAC | 4 | 77 | 600 | 146000€ | 1896€ |
2022-01-14 | 314 | RTE DE LAYRAC | 4 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-07 | 65 | RUE DE GRAJOT | 4 | 79 | 750 | 279240€ | 3535€ |
2021-08-12 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 145 | 425 | 263000€ | 1814€ |
2020-12-03 | 134 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 94 | 691 | 198500€ | 2112€ |
2020-08-17 | 198 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 79 | 1090 | 265150€ | 3356€ |
2021-04-15 | 64 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 599 | 245000€ | 2849€ |
2021-08-07 | 4 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 89 | 594 | 189649€ | 2131€ |
2022-09-01 | 234 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 117 | 2761 | 192500€ | 1645€ |
2021-11-10 | 169 | LE MOULAS | 5 | 144 | 685 | 145000€ | 1007€ |
2023-05-12 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 97 | 322 | 234350€ | 2416€ |
2021-02-09 | 2558 | HAM DES GASQUES | 4 | 90 | 1000 | 222000€ | 2467€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 326 | 176870€ | 2131€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 393 | 184700€ | 2309€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 107 | 781 | 308300€ | 2881€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 822 | 181500€ | 2297€ |
2021-11-15 | 525 | RTE DES MARCAIS | 5 | 96 | 865 | 165340€ | 1722€ |
2022-10-06 | 46 | RUE DU COUTAL | 4 | 72 | 598 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 88 | RUE DU MOULAS | 4 | 100 | 315 | 229500€ | 2295€ |
2021-12-14 | 149 | RTE DE GRAZAC | 3 | 80 | 2000 | 223000€ | 2788€ |
2021-07-15 | 430 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 113 | 1000 | 348451€ | 3084€ |
2021-08-26 | 181 | RTE DE GRAZAC | 2 | 46 | 870 | 275500€ | 5989€ |
2020-11-24 | 903 | RTE DES MARCAIS | 4 | 98 | 8044 | 295900€ | 3019€ |
2022-11-04 | 470 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 88 | 800 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-14 | 9002 | RUE DES GRAVES | 4 | 97 | 523 | 301600€ | 3109€ |
2022-01-21 | 521 | CHE DES GASQUES | 6 | 94 | 1000 | 238000€ | 2532€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 109 | 1500 | 217450€ | 1995€ |
2023-02-17 | 830 | RTE DE LAYRAC | 5 | 145 | 1227 | 343280€ | 2367€ |
2021-02-27 | 0 | RUE DU COUTAL | 4 | 98 | 345 | 290000€ | 2959€ |
2020-11-26 | 627 | RTE DE VILLEMUR | 9 | 215 | 2000 | 370000€ | 1721€ |
2021-09-03 | 875 | RTE DE LAYRAC | 2 | 66 | 1156 | 200000€ | 3030€ |
2023-03-16 | 883 | RTE DE LAYRAC | 4 | 112 | 343 | 300839€ | 2686€ |
2021-04-09 | 827 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 937 | 193500€ | 1759€ |
2022-09-10 | 5000 | RUE DU CAMI BIEL | 4 | 116 | 1500 | 308870€ | 2663€ |
2021-03-19 | 823 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 978 | 253500€ | 2305€ |
2022-12-16 | 803 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 575 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-27 | 801 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 1032 | 304970€ | 3812€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 102 | 925 | 241900€ | 2372€ |
2021-03-10 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 770 | 235350€ | 2870€ |
2022-02-24 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 1000 | 272350€ | 3321€ |
2021-06-21 | 84 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 127 | 1070 | 328500€ | 2587€ |
2020-01-08 | 1074 | RTE DE LAVAUR | 5 | 106 | 388 | 181900€ | 1716€ |
2021-08-05 | 266 | RUE DES MANDRES | 5 | 76 | 672 | 188650€ | 2482€ |
2021-08-20 | 789 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 140 | 1385 | 73920€ | 528€ |
2019-10-21 | 121 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 120 | 295 | 105000€ | 875€ |
2021-12-30 | 9 | AV STEPHANIE AUSPITZ | 6 | 112 | 401 | 260750€ | 2328€ |
2020-09-26 | 5001 | HAM DES FRIQUES | 4 | 100 | 234 | 367910€ | 3679€ |
2021-12-16 | 557 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 107 | 1866 | 303000€ | 2832€ |
2023-04-26 | 489 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 94 | 1345 | 260000€ | 2766€ |
2019-10-16 | 903 | CHE DU LOTISSEMENT DES MARCAIS | 2 | 117 | 1341 | 250000€ | 2137€ |
2023-02-23 | 40 | RIBOS BASSOS | 4 | 120 | 3134 | 339170€ | 2826€ |
2021-07-22 | 269 | CHE DU GOUTIL | 4 | 117 | 2217 | 199000€ | 1701€ |
2019-08-29 | 725 | RTE DE GRAZAC | 2 | 40 | 1500 | 344000€ | 8600€ |
2022-12-21 | 133 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 1000 | 187800€ | 1755€ |
2020-07-06 | 981 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 136 | 1000 | 346000€ | 2544€ |
2021-11-30 | 9000 | AL NEPLE | 3 | 110 | 600 | 640000€ | 5818€ |
2019-07-18 | 1165 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 65 | 1500 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-17 | 738 | RTE DE LAVAUR | 6 | 119 | 2077 | 392750€ | 3300€ |
2021-01-11 | 303 | CHE DES COUSTOUSSES | 4 | 125 | 1382 | 262000€ | 2096€ |
2022-10-07 | 166 | RTE DE LA MAGDELAINE | 2 | 91 | 2707 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-17 | 176 | CHE DU PORT DE L AOUCO | 5 | 104 | 233 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-29 | 525 | CHE DES COUSTOUSSES | 6 | 123 | 1982 | 461910€ | 3755€ |
2021-11-26 | 118 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 474 | 249442€ | 2494€ |
2021-04-07 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 205 | 550 | 287000€ | 1400€ |
2020-07-31 | 153 | IMP STEPHANE HESSEL | 4 | 111 | 1000 | 330500€ | 2977€ |
2021-02-25 | 464 | CHE DE BORDE BLANCO | 5 | 137 | 2237 | 277880€ | 2028€ |
2020-06-12 | 282 | CHE BORDE BLANCHE | 4 | 154 | 815 | 345000€ | 2240€ |
2019-08-29 | 39 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 85 | 281 | 181100€ | 2131€ |
2020-08-25 | 26 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 88 | 473 | 225670€ | 2564€ |
2021-07-29 | 49 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 298 | 206300€ | 2292€ |
2023-02-17 | 379 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 522 | 289540€ | 3217€ |
2021-03-12 | 9 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 343 | 229800€ | 2345€ |
2019-06-13 | 12 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 392 | 195400€ | 2171€ |
2020-08-25 | 22 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 324 | 211800€ | 2353€ |
2021-10-27 | 88 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 314 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-25 | 87 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 96 | 458 | 220700€ | 2299€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CARRELIS | 4 | 121 | 1367 | 84000€ | 694€ |
2022-04-12 | 1011 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 81 | 1660 | 271700€ | 3354€ |
2019-11-08 | 260 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 107 | 748 | 230200€ | 2151€ |
2021-11-26 | 956 | RTE DE MIREPOIX | 4 | 122 | 1000 | 315000€ | 2582€ |
2020-01-15 | 289 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 467 | 209667€ | 2231€ |
2020-09-28 | 288 | AV JEAN MOULIN | 4 | 114 | 550 | 247050€ | 2167€ |
2019-12-13 | 1043 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 1000 | 53000€ | 602€ |
2020-07-31 | 316 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 93 | 503 | 140000€ | 1505€ |
2020-11-12 | 244 | CHE DE MERLY | 4 | 89 | 500 | 260392€ | 2926€ |
2019-08-01 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 228500€ | 2856€ |
2019-09-27 | 985 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 105 | 0 | 162500€ | 1548€ |
2019-07-27 | 948 | RTE DE MIREPOIX | 5 | 145 | 1000 | 338200€ | 2332€ |
2021-05-03 | 793 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 107 | 1000 | 207750€ | 1942€ |
2022-10-18 | 2435 | RTE DE MONTJOIRE | 5 | 89 | 1841 | 240000€ | 2697€ |
2021-11-23 | 45 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 110 | 643 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-31 | 47 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 107 | 873 | 312700€ | 2922€ |
2020-10-16 | 529 | RTE DES RIVES | 5 | 107 | 1592 | 335000€ | 3131€ |
2022-07-08 | 198 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 490 | 223364€ | 2482€ |
2022-08-12 | 151 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 698 | 303100€ | 3368€ |
2019-07-08 | 175 | CHE DE BORDE BLANCO | 6 | 103 | 469 | 187000€ | 1816€ |
2023-01-06 | 120 | CHE DE MERLY | 4 | 140 | 1000 | 470600€ | 3361€ |
2023-04-13 | 65 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 845 | 319360€ | 2129€ |
2020-01-31 | 106 | IMP CANSALADE | 4 | 111 | 1094 | 283200€ | 2551€ |
2021-03-30 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 90 | 428 | 209170€ | 2324€ |
2022-06-16 | 2 | CHE D'ARNAUD | 4 | 87 | 420 | 241900€ | 2780€ |
2022-07-22 | 76 | LA ROUAISSE | 4 | 113 | 472 | 279000€ | 2469€ |
2020-01-14 | 170 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 76 | 620 | 257500€ | 3388€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 122 | 1026 | 342640€ | 2809€ |
2022-02-28 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 471 | 257850€ | 2834€ |
2021-11-15 | 513 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 149 | 1200 | 355250€ | 2384€ |
2021-09-14 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 382 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-25 | 38 | IMP DES MESANGES | 5 | 63 | 1076 | 258000€ | 4095€ |
2022-12-01 | 152 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 84 | 747 | 297000€ | 3536€ |
2020-12-08 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 439 | 195500€ | 2300€ |
2021-06-11 | 103 | CHE DE BORDE BLANCO | 3 | 78 | 1096 | 231000€ | 2962€ |
2020-02-12 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 459 | 154470€ | 1817€ |
2022-01-21 | 100 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 136 | 899 | 371100€ | 2729€ |
2020-02-26 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 270 | 183100€ | 2289€ |
2020-03-19 | 28 | CHE D'ARNAUD | 4 | 116 | 1600 | 230000€ | 1983€ |
2021-10-12 | 28 | CHE D'ARNAUD | 4 | 116 | 1002 | 361000€ | 3112€ |
2023-01-26 | 318 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 115 | 1000 | 332000€ | 2887€ |
2021-11-08 | 39 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 132 | 1014 | 351650€ | 2664€ |
2019-11-05 | 109 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 80 | 600 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 200 | RUE PRIVAT | 4 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2022-12-14 | 70 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 1478 | 295893€ | 2873€ |
2022-08-05 | 82 | RUE CHARLES JOUET | 6 | 150 | 1298 | 332680€ | 2218€ |
2021-09-08 | 73 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 880 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-05 | 520 | BORDE NEUVE | 5 | 110 | 800 | 270950€ | 2463€ |